Tenemos presencia en todos los juzgados de la región, con informes periciales elaborados con la mayor rigurosidad y perfectamente fundados y motivados, que constituyen una prueba vital en los expedientes de los Juzgados de Instrucción y Primera Instancia así como en los Penales.

Somos expertos en expedientes de dominio, herencias, daños, reclamaciones, inventarios, segregaciones, etc.

Nos encargamos no sólo de la elaboración del informe, sino del trabajo de campo del despacho legal en la recopilación de información y entrega de notas para el abogado, implicándonos en la estrategia y seguimiento según los requerimientos del cliente.

  • Informes Periciales Judiciales
  • Identificación de propiedades, investigación
  • Herencias, expedientes de dominio
  • Reclamaciones, daños, cobertura seguro
  • Asistencia técnica al legalista

 

Informes Periciales Judiciales

SPAingeniería cuenta con Peritos judiciales colegiados incluidos en las listas de los Juzgados de la Región.

Tenemos presencia en todos los Juzgados y nuestros técnicos (Peritos Agrícolas, Perito Arquitecto técnico, Perito Topógrafo, Perito industrial, etc.) poseen una amplia experiencia en las actuaciones judiciales como peritos terceros y como peritos de parte.

Un Informe Pericial Judicial, a diferencia de un informe no judicial, radica en que el primero se convierte en una prueba del procedimiento judicial en el que se actúa, la declaración del perito judicial también, por lo tanto, independientemente de la existencia de dictamen pericial, el informe deberá ser claro, conciso, exacto y completo de tal forma que la “cosa” quede perfectamente definida.

El dictamen es la opinión de un experto en la materia, no obstante no pasa de opinión. El informe habla de hechos y realidades, las cuales son recabadas y organizadas por el experto técnico, el cual las traduce y saca las consecuencias lógicas a partir de dichos hechos, los cuales resultan irrebatibles.

Por ello en un informe Pericial judicial resulta esencial la motivación. El informe deberá ser motivado, y su motivación será suficiente como para que cualquier experto en la materia sea capaz de extraer las mismas conclusiones en base a los hechos y motivos.

 

Contamos con los mejores topógrafos para las mediciones de fincas según sus distintos fines así como mediciones de obra, cubicaciones, segregaciones, replanteos, etc.

  • Levantamiento topográficos
  • Medición de parcelas
  • Medición de obra
  • Replanteos

Valoramos y tasamos todo tipo de inmuebles para compraventa, u otros fines; también nos encargamos de realizar el inventario de herencia y las particiones pertinentes.

Valoramos los daños en siniestros comunes en reclamaciones a aseguradoras, promotoras, etc.
Realizamos valoraciones parciales y elementos unitarios.

  • Tasaciones inmobiliarias, judiciales y siniestros
  • Herencias, inventarios, compraventas, industrias, vehículos
  • Certificado de Eficiencia Energética
  • Operaciones vinculadas: valoración y documentación de las operaciones

 

Certificado de Eficicencia Energética

Tu Certificado de Eficiencia Energética al mejor precio

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES (CEEX)

Con el objetivo de valorar y comparar la Eficiencia Energética de los edificios se redactó el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios, (que regula y amplia el Real Decreto 47/2007 y que traspone la Directiva Europea 2002/91/CE y parcialmente la Directiva 2010/31/UE) implanta un procedimiento de certificación, enfocado a los edificios, que pone a disposición del usuario (comprador o inquilino) una información objetiva sobre el consumo energético del inmueble, mediante el cual se favorecerá la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía, punto clave para reducir el consumo energético de la masa inmobiliaria española.

Primeramente, se considera básico establecer la definición de Eficiencia Energética, que a efectos del procedimiento, se atenderá a la redactada en el Real Decreto.

Eficiencia energética de un edificio: consumo de energía, calculado o medido, que se estima necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación, que incluirá, entre otras cosas, la energía consumida en calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación.

A partir del 1 de junio de 2013, los edificios que sean objeto de compraventa o de arrendamiento deberán disponer del Certificado de Eficiencia Energética. Asimismo, los proyectos de edificios deberán contar con dicho Certificado, el cual constará de dos fases: un C.E.E. de proyecto y otro de C.E.E. de Edificio terminado, este último certificará que la realidad se adecúa a lo que se indicó en el proyecto. El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de diez años.

El R.D. establece la obligatoriedad para el año 2020 de construir edificios de consumo energético casi nulo, concepto a desarrollar y que se recogerá en el CTE.

La Certificación de Eficiencia Energética de un edificio es el proceso por el que se verifica la conformidad de la calificación energética obtenida con el edificio existente y que conduce a la expedición del C.E.E. Dicho Certificado será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titularidad académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, y deberá ser registrado en el Órgano competente.

El responsable de encargar y conservar el C.E.E. será el promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente. Para unidades de edificio tales como viviendas o locales de titularidad jurídica diferente, la Certificación Energética se podrá realizar de una o varias viviendas representativas del mismo edificio (con las mismas características energéticas), lo mismo ocurre con las viviendas unifamiliares de similar tamaño y características, siempre que el Técnico Certificador garantice la correspondencia. Los locales se deben certificar antes de la apertura del local .

Los edificios que tienen la obligación de tener un C.E.E. serán todos los de nueva construcción, los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, y todos los edificios públicos en los que la Autoridad ocupe más de 250 m2 y sean de pública concurrencia.

Los edificios que No tienen obligación de tener C.E.E. serán los edificios y monumentos protegidos oficialmente, edificios o partes destinados a culto o actividades religiosas, construcciones provisionales (<2 años), Edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, edificios aislados con superficie útil inferior a 50 m2, los destinados a reformas importantes o demolición, y los que su uso sea inferior a 4 meses o tengan un 25% del consumo energético teórico anual.

La Etiqueta de Eficiencia Energética debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o publicidad del edificio, el Certificado de Eficiencia Energética deberá ser mostrado a todo posible comprador o arrendatario que lo solicite y puesto a disposición del adquiriente y de las autoridades.

En el caso de realizar obras o, de manera general, cuando se considere que existen variaciones que puedan modificar el certificado y la Calificación Energética, se podrá -voluntariamente- actualizar la Certificación Energética (por ejemplo, ante un cambio de ventanas de la vivienda), lo cual podría derivar en una revalorización derivada de un aumento de la categoría.

El procedimiento de CEEX establece un grado de eficiencia energética basado en las emisiones de CO2 derivadas de los consumos asociados a las necesidades de calefacción, refrigeración, calentamiento de agua, ventilación e iluminación.

CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA.

La escala de eficiencia energética en edificación abarca desde la letra A a la letra G, está basada en las emisiones de CO2 (C1 y C2) y son resultado de la división entre las emisiones del edificio en cuestión y un edificio de similares características y que cumple, bien los requisitos relativos a el Código Técnico de la Edificación, o respecto de edificios existentes, en cuyo caso la referencia corresponde a unos valores medios de emisiones relativos al parque edificatorio existente y con características similares al edificio objeto.

La Etiqueta Energética clasifica los edificios dentro de una escala de siete letras, que parte de la letra G (edificio menos eficiente) a la letra A (edificio más eficiente).

Adicionalmente, se podrán aportar medidas de mejora de la eficiencia energética que permiten la definición de conjuntos de medidas por parte del técnico certificador, así como la realización de un análisis económico de estas medidas a partir de los costes de inversión, los ahorros de energía conseguidos y las facturas reales de energía del edificio. Con esta información el propietario del edificio podrá valorar y acometer las acciones de renovación con el objeto de mejorar su calificación energética.

Finalmente, se emitirá el Certificado de Eficiencia Energética que recoge la Etiqueta Energética. Dicho certificado deberá estar disponible tanto para el posible comprador o arrendatario, como para los agentes de inspección que por parte de la Administración se designen.

ELEMENTOS CLAVE EN LA VIVIENDA PARA UNA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Existen una serie Medidas Activas de ahorro energético, que mejoran la eficiencia de los sistemas de calefacción, refrigeración o iluminación: caldera de condensación, bomba de calor en aparatos de refrigeración o lámparas de bajo consumo.

Por otra parte, Medidas Pasivas de ahorro energético, que disminuyen la demanda energética del edificio: aislamiento de la fachada, ventanas de doble acristalamiento, protecciones solares, etc.

Las medidas para aumentar la eficiencia energética, y por tanto el ahorro pueden dividirse en dos grupos. Por un lado las medidas relativas a la envolvente y elementos constructivos: mejoras en la envolvente, fachadas, cubiertas, y huecos, (ventanas y vidrios). Por otro lado medidas sobre los sistemas: equipos de climatización y producción de agua caliente sanitaria y la iluminación. La sustitución de calderas por otras de alto rendimiento, condensación, etc., son medidas muy habituales con las que conseguiremos ahorros energéticos, la sustitución de terminales (radiadores) también repercutirán positivamente. Por último, los sistemas de control y gestión de iluminación y de climatización.

Tanto la elaboración de un proyecto para un inmueble (vivienda, nave, industria), como para los anteproyectos, o los diseños previos, SPAINGENIERÍA cuenta con un equipo de arquitectos e ingenieros que darán cobertura a las necesidades del cliente.

En el caso de reforma y acondicionamiento de locales y comercios contamos con interioristas de prestigio que se harán cargo tanto de reformas integrales (establecimiento) como de las pequeñas modificaciones para conseguir un resultado exquisito.

Somos expertos en ingeniería agrícola, y diseño de jardines personalizados y adaptados a cada situación. Contamos con una experiencia de años de mantenimiento y un largo historial de ajardinamientos también en Castilla y León.

Proporcionamos asistencia técnica de obra, dirección de obra, dirección de ejecución, etc. Asimismo ofrecemos “jefaturas” con coordinación de subcontratas, control económico, técnico y de ejecución de obra, tanto para los grandes grupos como para el particular.

  • Viviendas, naves, industrias
  • Legalizaciones (inicio actividad), planos, ITE, etc.
  • Explotaciones agrícolas
  • Jardinería y paisajismo
  • Ingeniería civil
  • Reforma de locales y comercios
  • Diseños y anteproyectos
  • Modernizaciones parciales
  • Asistencia técnica en obra
  • Gestión y coordinación de obra

Los servicios profesionales prestados porSPAINGENIERÍA se caracterizan por:

  • Calidad de los servicios
  • Atención en el postproceso o postventa
  • La atención de la necesidad completa (soluciones integrales)
  • La cualificación del equipo

 

Calidad:

  • Sistema de gestión
  • Plan de aseguramiento de la calidad PAC
  • Implantación y control de los sitemas de gestión
  • Auditorías

Calidad Alimentaria

  • APPCC
  • Agricultura ecológica, IGP
  • Control, implantación, gestión
  • Normativa de seguridad alimentaria

En la misma línea de la calidad ofrecemos servicios medioambientales en la empresa, además, abordamos nuevos proyectos de sostenibilidad, desarrollo de políticas, búsqueda de nuevas vías de producción y adaptación, todo ello en consonancia con el desarrollo.

La sostenibilidad es un concepto que necesariamente se transmitirá a las empresas, integrándose en cada uno de sus aspectos, cada vez está mas cerca el momento en el que la empresa sea autosuficiente.SPAINGENIERÍA elabora proyectos de eficiencia y sostenibilidad, conjugando el ahorro, la autogestión y el sostenimiento del medio ambiente en la empresa.


 

 

Medio ambiente

  • Control ambiental integrado
  • Estudio de impacto ambiental
  • AAI (Autorización ambiental)
  • Actas ambientales
  • Gestión ambiental

Sostenibilidad

  • Aprovechamiento de recursos
  • Control y gestión de residuos
  • Nuevas vias de producción / adaptación